こんなことでお困りではありませんか?

  • 信頼できる不動産会社を選ぶにはどうしたらいい?

  • 大手は安心そうだけど、他の会社にも相談してみたい。

  • どうしても不動産会社の営業は信頼しにくい。

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セカンドオピニオン

会社も色々、人も色々、意見も色々

自宅マンションの売却で大切なことは、信頼できる会社や営業マンに依頼することです。ところが何を基準に良し悪しを測るかは難しいものです。でも思い出してください。水天宮前で自宅マンションを購入したときは、よく分からない状態からスタートしても、多くのマンションを見学することで、自分なりの答えを出せるようになり、購入に踏み切ったと思います。そうです、売却や賃貸も同じです。今はよく分からない状態でも、複数の会社、複数の営業マンと相談することで、自分なりの答えが自然と湧き上がります。売ろうと思ったけれども、もっと良い方法がみつかる可能性もあります。1社だけで信頼する事は、万が一、心の悪い営業マンに誘導されている可能性もあります。絶対に避けてください。


繰り返します。経験がない場合は、複数の色々な会社や人と相談すること(セカンドオピニオン)を忘れてはいけません。大手・地元・専門家・知人や紹介など、様々な相談先を考えてみましょう。

買う時は「物件」で選び、売る時は「会社や人」を選ぶ

  • キラキラ 3

    大手

    安心の規模・組織

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    地元

    地元ならではの対応

  • 星アイコン8 (1)

    専門家

    豊かな経験と見解

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夫婦で悩みの相談

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水天宮前で不動産会社を選ぶ

各種業者のメリット・デメリットを一部ですが、ご紹介します

  • Point 01

    大手の不動産会社

    三井リハウス・東急リバブルなどが代表的な大手不動産会社です。一定基準の常識や知識を持った人が入社でき、身なりもきちんとしている事が多く印象は良いことが多いです。またクリーニングサービスなどのオプションサービスを複数用意していることも分かりやすいメリットです。一方、経験の浅い若い営業にも第一線で仕事をさせたり、組織の売上ノルマなどにより、本来お客様が望む提案をしてくれない場合があると疑問を持つ人が多くなり、複数の会社と相談する人が増えているのが現状です。店舗の立地もよく、相談しやすい事が特徴ですが、会社がよくても営業マンはそれぞれに立場がある事は、認識してお区ことが大切です。

  • Point 02

    地元の不動産会社

    不動産の価値は、物件そのものだけでなく周辺環境などの立地も大切です。地元に依頼するメリットは高く売れる確率が高くなることです。なぜなら、地元の情報を、誰よりも数多く買手に伝える事ができるため「買いたい!」と思ってもらいやすかったり、情報そのものが価値になり、他のエリアの不動産会社よりも、付加価値が生まれ、値引きせずに高く売れる確率が高くなるというのが、その理由です。水天宮エリアの各小学校の良い点、パンのまつむらが美味しい!とか、日本橋プロデュースの野菜がおすすめ!など、色々な話題が提供できることはイメージできると思います。一方、地元の不動産会社は、家族経営や、誰でも入社できたり等、対応や接客の印象が悪い事も多く、賃貸がメインで仕事をしている不動産会社も多いため、売却が不得手なケースが多い点がデメリットです。

  • Point 03

    知人や紹介された不動産会社

    知人や紹介者を介して不動産関係者と取引できる事は安心感がある事が最大のメリットです。悪い事にならない確率は高いと思います。一方、よりよい進め方や、より高く売りたい人は、注意が必要です。まずは自宅マンションの売却が得意かどうかを確認しましょう。賃貸物件や、単純に損得を扱う投資物件が得意な場合は、苦手な分、進め方を誤ったり、高く売れない場合も考えられます。また知人や紹介のケースは地元ではないので、先の「地元の不動産会社」よりは地元情報がなく、その分の魅力が伝えきれず、なかなか売れなかったり、値引きして契約するという流れになりやすい点がデメリットです。知人に得手・不得手について事前に確認することをお勧めします。

地元の「専門家」に相談する3つのメリット

個人の不動産会社だからこそできる事


  • #

    最適な方法をご提案

    大手勤務経験10年以上、住宅・不動産業界歴25年の不動産売却の専門家が、その豊富な経験と、お客様一人ひとりの物件に見合った売却・賃貸のアドバイス、ご提案をいたします!離婚・相続・手狭になり買い替え・転勤など、どんな状況でも最適な提案ができます。売却のご不明点、お悩みなど、お気軽にご相談ください。お客様のお悩みを少しでも解決し、安心して売却できるようお手伝いいたします。当社近くの水天宮前は、生活も仕事もお世話になっている地域です。地元の不動産会社と同様、その地域の情報を物件の付加価値として価格に反映し、できるだけ高く販売できるプレゼンテーションを実施いたします。

  • #

    お客様に寄り添った無料相談

    当社が行っている個別の無料相談では、高い専門知識を惜しみなくお伝えし、お客様のお悩みを解決できます。組織ノルマ・売上ノルマは無く、お客様の物件に見合った売却の計画や方向性を長期的な目でご提案をすることができる環境です。1時間30分という限られた時間の中で、お客様の売却に関するお考え、お悩みをしっかりヒアリングしたうえで、お客様にとって最適なご提案をいたします。

  • #

    準備から売却後まで一貫サポート!

    売却予定の物件の分析から大手不動産会社へのホームページ掲載依頼、売却成立後の手続き等、マンション売却に関わる一貫したサポートをいたします。また、売却だけでなく物件の紹介、新しいお住まいへの買換手続きのサポートも行っており、まだ次のお住まいが決まっていない方も安心してご相談ください!

お気軽にご連絡ください

info@sekiya2103.com

営業時間:9:00~17:00

よくある質問

お客さまから頂戴する質問の事例をご紹介しております

  • 大手より良い点は何ですか

    「成果は人による」と言われている不動産取引。大きな会社は安心感はありますが、営業の一人ひとりの力には、どうしても差が生じてしまうことは否めません。当社であれば経験も実績も確かな関谷が担当します。偶然ではない形で、よりよい提案が受けられ、よりよい成果が得やすくなる点が良いと思います。また、売却に関しては書籍「自宅マンションを高く売る方法」の内容に基づいて、著者の関谷が自ら実行してくれるので、安心感があります。

  • 御社の書籍は、どこで購入できますか。

    日本橋丸善など、大きな書店であれば購入できますが、アマゾンのサイトでは在庫があり確実に取得できます。「自宅マンションを高く売る方法 関谷健」などで検索なさってみてください。

  • 買取は対応していますか?

    対応しています。当社は仲介の立場で、数ある信頼できる買取業者から複数の見積もりを取ることでより良い条件を引き出すサポートをしています。お気軽にご依頼ください。

Access

水天宮前の地域情報を不動産の付加価値にできる地元の専門家として、より高く売れるサポートをしております

株式会社関谷健不動産販売

住所

〒103-0007

東京都中央区日本橋浜町2丁目27−1

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電話番号

090-7273-8515

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FAX番号 03-6332-8991
営業時間

9:00~17:00

定休日 火,水
店舗詳細
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お客様の大切な資産であるマイホームをできる限り高く売却できるよう、専門家として豊富な知識と経験に基づく特別な手法でお手伝いしております。エリアを特化することで地域情報を網羅し、豊富なデータと実績に基づく具体的な行動のアドバイスをお送りいたします。

専門家・関谷健のこだわり

多数のマンション売却をサポートしてきた実績がございます

対応力の高さを理由に、日本橋浜町でお喜びいただいてきました

水天宮前の自宅マンションを売却する、賃貸にする際には、多くの不動産会社や、複数の営業マンと話す事が大切であるとお伝えしました。大手だけではなく、地元・知人・紹介・当社(専門家)など色々な角度から情報を得られれば、多くの選択肢や気づきが得られ、あなたにとってより良い未来を得られることができることでしょう。繰り替えしお伝えしますが、1社(1人の営業マン)だけで決めてはいけません。素直に信頼してしまい、気づかない内に、不動産会社にとって都合のよい売却をされているマンションを沢山みてきました。


私は業界歴25年、これまで2000人以上の不動産売買の相談に関わり、「自宅マンションを高く売る方法」の本を執筆した不動産売買のプロとして、高い専門的な知識を惜しみなくお伝えし、売却で成功するアドバイスを行います。

これまでにも不動産の売却を多数手掛ける中で培ってきたノウハウと専門知識を活かし、多岐に亘る売却プランの候補から最適なご提案ができるよう努めておりますので、水天宮前で会社選びからご検討中の方もいつでも気軽にご相談ください。お客様に心からお喜びいただける、安心感のあるサポートを徹底しております。

BOOK

水天宮エリアにお住まいの方に、当社が出版している書籍を紹介します。

アマゾンのクチコミで☆4.5の高評価をいただいている書籍は、当社から発売されています!

アマゾン30クチコミ

書籍に基づき、売却活動をいたします

■著者:関谷健(当社代表)  


■出版社のコメント

約1500円の本が、数百万円の価値を作り出す! そんな夢のような不動産取引をあなた自身で実現させるのが、この本です。 

自宅を売却するなら高く売りたいものです。ところが、営業マンへ任せきりにしたり、営業マンの言うままにしていたら、あなたの不動産は知らない間に営業マンの餌食になってしまうかもしれません。騙されている事にも気が付かず、売れた結果を単純に喜んでいる「おめでたい人」にならないように注意しましょう。

でも大丈夫!この本に書いてある「ちょっとした知識と工夫を実践する」だけで、業界の事も理解でき、安心感が増し、さらに高く売れる確率がグッとアップします。 売買の基本だけではなく、営業マンの選び方、付き合い方、指示の仕方など、具体的に行動するための簡単なコツが満載です!大きな結果と満足をあなた自身が得ることができる、そのような内容となっています。


本書の詳細はこちら(アマゾンのサイトへ移動します)←クリック    


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当社の代表取締役、関谷も後半に登場します。どんな感じの人かご確認ください(音量注意)

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